Вчера Верховный суд Российской Федерации постановил, что при продаже жилья, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, разрешение органов опеки и попечительства не требуется.

Суд признал частично недействующим абзац 3 пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений, который устанавливает подобную процедуру. Ранее такое требование содержалось и в Гражданском кодексе. Однако в 2004 году оно было исключено, в связи с чем Верховный суд и подкорректировал инструкцию.

Таким образом, сейчас разрешение органов опеки и попечительства требуется только в случаях, когда продажа недвижимости может затронуть интересы несовершеннолетних, непосредственно находящихся под опекой или попечительством и проживающих в этом жилом помещении, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника, пишет «Газета». Разрешение также необходимо, когда собственником является несовершеннолетний.

Поводом к судебному рассмотрению послужило заявление Евгения Соболя. По мнению заявителя, оспариваемая норма инструкции нарушала его права как собственника на возможную продажу имущества. Инструкция вводит ограничение, не предусмотренное федеральным законом, заявил он.

Представитель Минюста сказал, что заявитель говорит лишь о гипотетическом нарушении. Правозащитники отмечают, что есть значительная категория лиц, которых нужно лишать родительский прав, и судьба их детей очевидна, если контроль над ними не будет осуществлять орган опеки. Роль органов опеки при отчуждении жилья - представлять интересы детей.

Сотрудники сразу нескольких столичных риэлторских компаний заявили газете, что на практике уже несколько лет с момента принятия поправок к Гражданскому кодексу для регистрации сделок по продаже жилья не требуется разрешение органов опеки. Это же подтвердили и в отделениях опеки и попечительства некоторых московских районов.

По материалам с портала UKRrealty