Спрос на рынке недвижимости со стороны частных покупателей сократился в разы, а в некоторых сегментах полностью отсутствует. По сравнению с прошлым годом спрос упал на 50%. Элитная загородная недвижимость существенно опустилась в цене.

Недавние реальные оптовые сделки на рынке зафиксированы с дисконтом в 60-65%. Как сообщают эксперты, розничные скидки достигают уже от 10% до 30%.

Аналитики считают, что существует цикл колебания спроса на элитную недвижимость продолжительностью около 4 лет. Он связан с политическим циклом в стране. Обычно за год до выборов начинается спад активности покупателей – она плавно снижается практически в два раза в течение последующих двух лет.

Дно снижения приходится на период, наступающий через год после выборов. Выжидательная позиция до выборов, вывод капиталов за рубеж, финансирование предвыборных компаний заставляют покупателей откладывать покупку элитной недвижимости.

Исходя из этого предположения, минимум потребительской активности должен был наступить этой осенью, так как пока формировался новый политический ландшафт, этот минимум совпал с осложнением экономической ситуации, и покупатель практически исчез из этого сегмента.