Эксперты советуют инвесторам воспользоваться моментом, потому что после кризиса земельные активы могут вновь подорожать - пишет РБК daily. "Снижение
цен на участки является следствием перегрева рынка в недавнем прошлом в
результате вывода сельхозземель из оборота", — объясняет директор по
маркетингу компании "ОПК-Девелопмент" Тимур Фаизов. По его словам, в
2005—2006 годах рост цен на землю на юго-востоке Подмосковья составлял
сотни процентов в год. Однако в следующие два года наблюдалось
отсутствие спроса на индивидуальное жилищное строительство. "Покупатели
по-прежнему хотят жить на западном направлении, поэтому на юго-востоке
будет наибольшее снижение цен на землю", — прогнозирует Фаизов. По его
данным, роста цен на Рублевке сегодня не наблюдается, тогда как в
2005—2007 годах он составлял в среднем 35% в год. Большие
участки сегодня нереально продать за нормальные деньги, утверждает
руководитель проекта компании "Масштаб" Дмитрий Краснов. По его данным,
на переоцененных западных направлениях зафиксированы скидки до 40%. "Полтора
года назад мы купили землю на Новой Риге для инвестпроекта, сегодня она
подешевела на 50%", — соглашается владелец крупной консалтинговой
компании. Тем не менее внушительные скидки не
вызывают среди покупателей ажиотажа. "Произошла заморозка продаж", —
говорит начальник отдела маркетинга "Абсолют Менеджмент" Анна Шишкина. "Рост
цен в ближайшей перспективе вряд ли возможен, хотя говорить о "черном
вторнике" на земельном рынке тоже пока не приходится", — замечает
исполнительный директор ГК "Белый Мак" Антон Белобжеский. По оценкам
экспертов ГК "МИЦ", цены на землю будут падать в той или иной степени,
а при наступлении рецессии "обвалятся до определенного минимума". "Коррекция
стоимости земли будет более существенной, чем в других сегментах рынка
недвижимости, так как земля не приносит никакого дохода, а требует
инвестиций для строительства", — говорит Омар Гаджиев. По его
прогнозам, земельные участки могут подешеветь на 30—50%. "После
прохождения дна кризиса снова начнется рост цен, которые постепенно
вернутся на прежние позиции", — резюмирует Сергей Хорошков. | 
